（原标题：39套+5.37亿！金茂璞逸丰宜拿下丰台3月销冠）探花 眼镜妹

乐居财经北京 徐迪 4月2日，金茂璞逸丰宜第二批次4栋楼共168套住宅得到预售许可证。至此，名目一王人房源均已入市。

本次预售房源为北区10地块3#、5#、8#楼以及南区15地块4#楼，拟售均价10.3万-11.4万元/㎡。

本次准售房源产权得房率71%-77%区间：

10-3#楼10层共20套，其中建面176.28㎡四室两厅（B户型），套内面积134.25㎡，得房率约76%。

10-5#楼16层两个单位共63套，其中103.36㎡三室两厅户型，套内面积76.51㎡；153.19㎡四室两厅（C户型），套内面积113.4㎡，得房率均为74%。

10-8#楼7层共14套，其中151.56㎡四室两厅户型，套内面积116.05㎡；153.16㎡四室两厅户型，套内面积117.27㎡，得房率均在77%。

15-4#楼18层两个单位共72套，137.43㎡四室两厅（D户型），套内面积97.3㎡；109.69㎡三室两厅（E户型），套内面积77.66㎡，得房率约71%。

璞逸丰宜方位丰台区东铁营0512-0010、0015地块成交于2024年10月23日，由中国金茂40.13亿元摘得，楼面价5.75万/㎡，销售指令价10.75万/㎡。

名目合座决议缔造14栋住宅楼，北区8栋5-16F，主力面积段153㎡-190㎡；南区容积率略高，决议6栋11F-18F住宅楼，面积段为110㎡-135㎡。

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2025年1月18日，金茂璞逸丰宜以“璞逸佳苑”的备案名得到预售许可证，首批共推出10栋楼335套住宅，均价10.75万元/㎡。

其中，北区5栋共153套，均价11.1万元/㎡；南区5栋共182套，均价10.3万元/㎡。

名目于3月初启动网签转换，罢了4月1日，累计网签39套，成交均价9.43万元/㎡，约为指令价的88折。

网签总金额5.37亿元，拿下3月份丰台单盘销冠。

璞逸丰宜位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或搭车都较为浅易。临近还有北京中医药大学东方病院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本不错知足东谈主们的精深生计所需。

名目向南距离北京金茂府仅1公里摆布，现在北京金茂府挂牌价仍在10万/平米，二期价钱略低，部分房源9万出面。

名目向东三公里内还有包括合生缦云、东叁金茂府、北京天誉等豪宅，网签均价也在10万/平米以上。

据不十足统计，丰台现在在售新盘30多个，多个新规盘持续开出：丰科园的北京隅西颂、新宫板块的建发金茂不雅宸，南三环中海双子：丽金府和丽泽叁号院……

基本上每个热点区域都有多个名目贴脸竞争，莫得鹤立鸡群的存在。

插足第二季度，丰台新盘的磨练才刚刚启动。

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